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从毛坯房到入住你需要做哪些功课?万博体育平

  一套打算装修的新房,毫无疑问承载了购房者对于新生活的期望。但是大多数的准业主,要么预算实在紧张,要么找不到合适的设计师或者可靠的装修公司,要么就是遇上的设计施工方并不关心业主的实际生活需求,最终成果差强人意,甚至留下诸多遗憾与隐患。下面就和小编一起来看一看从毛培到入住您到底要经历哪些步骤吧!

  这里说的预算不仅包括基础建材,装饰建材,建材辅料,水、电、网、气、风、暖设施、家具、家具配套用品、普通家电、智能硬件、五金洁具、开关面板、灯具电料、软装陈设,还包括灯具面板和五金洁具的安装费用,以及施工方收取的费用、物业装修押金、其他可能的杂费等。

  殊不知,作为业主方,如果预算不是非常充裕,或者既没找设计师帮忙也没有从业的亲友支招的话,是需要自己事先最大化地减少装修中的不确定因素的。比如说已经确定使用的电器设施,一定要在水电改造之前拿到具体产品信息,了解型号、尺寸、接口位置、放置使用方向等,并且需要自己列一个简易预算表,然后随时根据预算余额做一些决策上的微调,等到预算表经过调整校对后,再进行下一步实际动作。

  包括但不限于本楼小区内位置、楼位图、电梯户数比、套内建筑面积、主要朝向及最低层高、晴天自然采光、视野遮挡情况、外墙是否有保温层、入户门质量及门槛内侧距地高度、外窗材质类型、现有户型各功能空间尺寸、各下水立管位置及原有开口连接方向、天然气管路位置、风道烟道位置及尺寸、强弱电箱位置等。

  了解了这些信息之后,才能更好地去做之后的规划,比如楼位和朝向决定了自然采光的角度面积以及开窗通风的效率,外墙保温层、外窗材质类型、入户门气密性决定了家里的隔音保暖基础性能,下水立管的位置一定程度上决定了马桶的位置以及马桶移位的难度。

  不负责任的说,当下及往后若干年的基本审美趋势都会是兼容并包,太单一的风格难以持续流行,中国人可能有一项特殊能力就是博采众长,为我所用,所以你可能慢慢会看到越来越多的本土化的北欧风格、大陆化的日式风格、台湾化的日式风格、以及结合前三者某些特点的原木主体风格、还有将不同要素杂糅然后简化而来的工业风、现代美式风格等,而基本上,那种不伦不类的所谓的简欧风格将会被踢出历史舞台。

  这里所说的预想工作,包括但不限于考虑入住人数,休憩区域、娱乐区域、交流场所,餐厨动线,洗衣晾衣动线,卫浴如厕动线等,然后根据以上结果得出基本功能分区,各功能产品的基本尺寸和朝向,用于后期设计施工前沟通确定墙体改造及固定隔断设置。

  因此,各式空气净化器开始更多地进入我们的家中,但是空气净化器是一个相对比较占地方的设备,本身就需要电源插口,且在强劲档工作时会有些许噪音,这就要求室内设计时,为空气净化器预留出放置位置及电源接口。

  如果在设计方案中选用了新风及空调系统,那么不仅能提供日常所需的新鲜空气,也能保持一个舒适的室内温度,还可以节省出普通柜机及挂机所占用的墙面地面空间,从而又消除了一些空调本身形成的卫生死角。

  需要注意的是,有些户型因为顶梁位置和层高所限,可能无法安装新风系统及中央空调,那么也可以考虑简易新风系统,外加空气净化器,如果外窗和入户门是新更换的,那么室内空气质量和设备工作负荷都应该是满足日常需求的。平常状态下,也不太需要开窗换气,只需要在雨后空气质量较好的时候开窗就好。

  软化后的水,可以接到洗衣机、厨房龙头、万博体育平台,卫浴龙头花洒、马桶、洗衣机等用水设备处,也可以再接直饮机用于产出日常饮用水。另外一些高端卫浴产品对于供水水压和热水器单位时间出水量都有要求,需要事先了解。

  热水及地暖:如确定需要壁挂炉,事先了解天然气使用改造要求,并在水路改造时考虑单独走管;如无壁挂炉,且有冬季集中供暖时,根据需要选择使用天然气热水器、储水式电热水器或者即热式电热水器,事先了解好容量和出水量,一些高端的花洒对热水器也有要求,选购时请咨询商家。

  室内信号网络设备:如果家里路由器、交换机、NAS、台式机、一体机、笔记本电脑、机顶盒、电视盒子这些产品比较多,又不想看到地上都是线的话,就需要事先考虑他们的安装连接位置,为有可能的产品预留空间和所需接口面板。

  除了常规吸尘器,还有扫地拖地机器人,一般尺寸直径360mm左右,高度95mm左右,需要在前期为他们预留充电、接电及空闲时收纳的场地。至于拖把、扫把、玻璃擦把,这些用品可以考虑在专门区域集中收纳。

  以床为例,购买之前一定要咨询清楚成品尺寸和包装运输方式,同样是国产1800乘以2000的床垫,算上床边框和床头后,成品占用尺寸可能达到了1900乘以2150,甚至更大,这对于面积较小的卧室来说,要么开门受限、要么通行受限、要么床头柜没有位置、要么衣柜难以使用。

  其次,选择家具时注意材质呼应,包括与墙地顶面材质及灯光效果的呼应搭配。还有,家具产品质量、万博体育平台,更新频率与选购价位之间的权衡取舍,居家设备的更新频率和价位、质量都是相关的,预算有限的情况下更应该把钱花到更需要的地方,但是床架、衣柜、沙发、茶几是更换可能性最大且更换难度最小的几件家具,可以把他们设置为同一价位级别。

  以及,选购家具时需要注意板材基材的环保级别、装饰线条的类型、漆面家具的重金属和有机物残留、五金配件的级别和类型等。家具的保养和维修更换也是非常重要的一个要素,有可能的话尽量选择人造石材料或者实木厚板作为台面材料(不建议使用烤漆板作为台面板),以及尽量选择常见尺寸的平开柜门(避免损坏后难以定制),板式家具的连接和固定尽量不使用角铁加自攻丝固定(一旦横板钉眼破裂侧板也会随之破坏)。

  然后需要考虑好整体收纳与局部收纳、固定收纳与可变收纳、隐藏式收纳与开放收纳,以及堆放、挂放、万博体育平台叠放、卷放的选择和组合、隔板分区与另配收纳格(盒、框、柜)的选用、固定柜式收纳空间的精细分区等问题。

  按物品的取用频率进行高低频分类,常用物品要便于取放,柜门便于开关,能做抽屉可选作抽屉,尽量做到少弯腰、少低头、少下蹲。另外,存放常用物品的柜体要结实牢靠,板式家具要选用加装木榫和角码的厂家,实木家具可以要求厂家写明主材辅料材质,塑料家具、钢木家具要注意承重能力,避免压弯变形。

  分类后对不同取用频次的物品进行集中收纳,比如把低频取用的物品收纳在箱式床、衣柜顶柜 、箱式沙发底座、地台(榻榻米)、飘窗等处,更常用的物品放置在边柜、衣柜、门厅柜、书架书柜、书桌抽屉等处。

  按物品的存放方式及空间占用尺寸精细分区,以衣柜为例,在可放置衣柜区域的最大长度已确定的情况下,考虑到挂放衣物的预计数量,如果超过50件且只能设置一个衣柜时,有必要做双层挂衣杆,除非是可叠放的衣物占比比较大或者居住者习惯于叠放衣物。而考虑到防尘需求以及高度上便于挂放衣物,可以在贴地高度做一组甚至两组抽屉(垂直宽度160mm-200mm),加上上下两组挂衣杆每组860mm,再加顶板,总高度刚好2200mm左右。

  比如事先做好干湿分区,有条件时可选用玻璃隔断,如果预算或者空间不足,可以用挂杆加布帘加防水沿进行相对灵活地分区。有条件的话可以考虑三式分离,如果洗衣机也在卫浴功能空间,也可以考虑四式分离。

  又比如卫生间面柜的选购,可以考虑使用悬空挂墙式的柜体及面板,面盆也可以选用台下盆,便于清理台面。有条件的情况下,马桶也可以选用壁挂水箱,这样马桶的后方及下方都不再有卫生死角,直接放水就可以冲洗地面。

  一般意义上的室内设计及装修施工,其工作成果不过是提供一个居家操作系统,最多是应客户需求预置了若干必需的功能,至于接下来要在新家这个用户终端里添加什么样的app或应用,一开始其实是无法限定的。

  随着入住时长的增加,或是业主审美偏好发生变化、或者家庭成员数目发生变化、或者手头有了点闲钱就是打算改造一下,又比如说家里有了小孩,喜欢在墙上写写画画,那一开始是不是选用乳胶漆墙面更为合适?这样既可以重涂色漆,也可以稍作打磨做成黑板漆墙,要是之前贴了壁纸,现在想刷黑板漆,你问壁纸,壁纸会答应么?

  l 中深色地板的审美耐久性和适配性远远大于任何一个款式颜色的地砖,普通瓷质地砖的款式色泽是很难跟得上审美变化的,以五年为期,之前与之后的个人审美和社会审美都可能出现很大的不同,而一般情况下更换新房的期限大约在五到十年之间,七、八年居多。

  l 木地板一般都有适配的PVC或者实木踢脚线,颜色可选地板同色也可选墙地过渡色,整体完工效果更为协调,而地砖与非釉面脚线的搭配可能则要少很多,白墙加木纹加玻化亮面浅暗纹地砖的组合很难说没有违和感。

  如果是打算自己设计,那么就需要事先做非常大量的功课,如果你有一定的学习能力,而且花几个月及以上的时间了解了房屋结构、建材、基本施工工艺和验收要求、家用基础设施的选购和安装测试、家具的类型和价位、电器的类型和价位、基本的搭配原则等知识,需要花费大量的人力、精力。

 
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